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  《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。　　第一次购房契税减半。　　征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。　　计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%　　计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。　　第二次购房契税3%。　　征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。　　计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%　　二手房参照市场价收税。　　征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。　　计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)　　计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

  2021-06-18