买二手房提取住房公积金，需要交维修基金吗

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  * 热心网友

  不需要缴纳公共维修基金

  2021-06-20
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  * 热心网友

  买二手房，不需要缴纳维修基金，维修基金是购买一手新房，有业主缴纳，缴纳完毕才可以办理房产证，二手房办理完毕房产证过户之后，可以买卖双方一起办理维修基金的过户。维修资金（maiteacefud）又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。

  2021-06-19