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  1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，应该征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。在购买农村自建房时，应该谨慎考量，由于农村自建房的买卖比较复杂，假如有必要，可以咨询一下当地的专家律师，问清楚农村自建房买卖应符合哪些条件，买卖时应关注哪些事项，也可以清楚地了解当地的情况。

  2021-06-21