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  a****4 热心网友

  原则上买方承担的费用只有1.5%的契税和0.05%的印花税。但实际上在二手房交易中，房主通常只报给买主他最后实际得的钱，所以卖方的费用通常也由买方来出。具体有：5.5%的差额营业税；1%的个人所得税和少量印花税等费用。故你这套房子还需要再支出的费用为：自己法定付： 530000x1.55% = 8215（元）替卖方支付： 530000x1.55% = 8215（元）差额x5.5% = ？（元） 差额=530000-房主当年买房的价格。我估计99年时也就1500元平米左右，保守点按1800算，差额为6000x67.9 = 407400（元）,407400x5.5% = 22407（元）总过户费为： 8215+8215+22407 = 38838（元） 未包括中介费和贷款评估费等，

  2021-06-24