产权也已经过户，现在又公积金贷款买了一套84平方的房子，请问交契税是按首套房交税还是按非首套房交税。

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  首套房契税收多少 家庭首套唯一住房如何确定 　　契税缴纳标准受购房者房产拥有情况和所交易房屋的面积影响。 　　契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候，由房屋产权承受人缴纳的一种财产税。在房产交易中，契税由买方缴纳，缴纳标准不同，缴纳税率依据购房者房屋拥有情况和房屋面积而定。具体的缴纳标准和房屋认定方法请看下文讲解。 　　契税收取标准 　　1、若购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房： 　　①户型面积≤90平方米，契税税率为房款的1% 　　②90平方米＜户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%~2%，税率减半征收； 　　③户型面积＞144平方米，契税税率为房款的3%~4%征收。

  2021-06-24