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  签订二手房交易合约后，买卖双方应该积极办理各项手续完成过户。但有时候会出现买方要求卖房后不过户先公证，以后再过户。也许有的人觉得，卖了房子但不办理过户，房子依旧在自己名下是占了便宜，但实际上，卖房后不过户并不是对卖房人百利而无一害的，其仍存在着隐患。武汉一名黄女士2016年3月将自己名下的一套小户型卖了出去，并于4月下旬在硚口区房管局办理了过户手续。不久之后，黄女士看中了一套100多平的房子，并交了定金签了合同。可等到5月中旬，黄女士前往江汉区房管局办理新买房屋的过户手续时才发现，由于硚口区房管局没有及时将信息撤掉，因此她与买家的过户手续并没有完成，此前那套小户型仍在自己名下。若要购买100多平的房子，就必须再多套近万元的税费。黄女士的经历向大家说明了一个很重要的问题，那就是卖房不办理过户是有风险的。目前全国数十个城市实行限购限贷政策，名下有一套房与名下无房，对房产交易与房屋贷款影响极大。卖房后不过户，很有可能导致你无法购买下一套房。此外，如果卖房后不过户，房产依旧在你名下，若将来该房产与一些不法事件扯上关系，那么业主也会陷入麻烦之中。而且，如果该房产被恶意抵押，即使你已经卖了房，但由于没有过户，你作为房屋的所有人还是需要承担还贷的责任。卖房不过户的风险有许多，卖家应该依法办理房产交易手续，完成过户与交房流程。

  2021-06-24