开发商利用村民土地建造商品房,有一块地方是给村民盖的安置房,请问这种房子可以买吗?应该注意什么事项?
您好,开发商利用村民土地建造商品房,有一块地方是给村民盖的安置房,询问过该村的村大队,说是会有房产证。请问这种房子可以买吗?应该注意什么事项?谢谢!
全部1个回答
-
根据《商品房买卖解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是: 1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定; 2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形; 3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的,按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 以上就是对“开发商逾期不办房产证如何处理”“开发商不办房产证怎么赔偿”所作的解答。 总之,如果购房合同约定了开发商代购房者办理房产证,那么开发商就应当及时履行办证义务,否则构成违约责任。购房者因开发商逾期不办理房产证而要求赔偿时,赔偿数额的计算方式根据情况的不同也是不同的。因此,购房者应当选择最有利于自己的赔偿计算方式,但前提条件是必须证明自己符合 相关规定,比如购房者必须能证明自己的实际损失,否则可能只能按照银行利率计算损失。
相关问题
-
开发商利用村民土地建造商品房,有一块地方是给村民盖的安置房,请问这种房子可以买吗?应该注意什么事项?
答: 根据《商品房买卖解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是: 1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确...
-
1996年原为拆迁安置房后房改购买为商品房,土地证开发商说无需办理,这问题怎么解决
答: 如何购买拆迁安置房?
-
开发商隐瞒土地性质安置房当商品房卖
-
开发商补够土地出让金是不是原先的安置房性质就变成商品房性质了呢谢谢_太原
答: 您好与安置房没有关系,是指土地性质(划拨或是出让土地)
-
拆迁安置房开发商补交土地出让金后是不是就能变成市场化商品房了呢?_太原
-
请问,开发商建小区征用土地后所赔的才迁安置房是什么产权是什么性质可否转让出售为什么比商品房要便宜
答: 是可以出售的,是回迁房性质的,一般小区,包括建筑质量会差一点