二手房有中介如何过户办理呢?谁能说说呢?
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房产过户是在房产所在地的房管局办理的,与是否通过中介买房无关的。一、依据《房屋登记办法》第四条规定: 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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首套房,买二手房满两年需要交中介费多少?过户费多少?还需要交什么
答: 1%的中介费,90平方以上2.5的个税和契税,90平方以下的2.0的契税和个税。
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无中介二手房过户时, 都有哪些费用?均应该谁出?
答: 到房管局办理就行了,老房子90平以内首套大头就个税,一个点。至于谁出,两人商议,我买时候都是买方出,行情不好就可以谈。
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无中介二手房过户的时候 ,都哪些费用?
答: 卖方一个点个税(契税不满两年有增值税5.3)买方契税工本费
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请问我买二手房时中介问我要了维修基金,办理完过户我手上会有什么凭据证明
答: 您好,你手上会有维修基金的发票
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买二手房除了首付 中介费 过户费 之外,还有哪些费用?
答: 要是您全款的话,就没有了呦!
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买二手房要做网签和备案吗 中介说不用做了 直接过户就可以 到底应该怎样
答: 买一手房需要网签备案,买二手房是不用网签的,拿着房本去房管局过户就可以了