购买写字楼出租要交哪些税费,平等标准是什么?
全部1个回答
-
写字楼是指该楼的使用性质为商、住两用,写字楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。写字楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。写字楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。但写字楼与住宅楼有区别的:一、是生活费用,水费电费等是否按民用水电标准收取不确定二、买房费用,住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。三、交易费用,如果你住了5年,条件好了,想卖了换个大的,商业用地(商住楼)全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费,50万的房子差3.8万的税四、产权年限,商住楼(商业用地)年限50年,住宅70年
相关问题
-
购买写字楼出租要交哪些税费?有什么规定呢
答: 答:个人中心找到商业地产就可以发布了,里面有商铺出租出售,写字楼出租出售
-
购买写字楼出租要交哪些税费-深圳
答: 楼主你好,要业主协助你办理就可以啦!
-
购买写字楼出租要交哪些税费-深圳
答: 楼主你好,要业主协助你办理就可以啦!
-
二手写字楼出租税费怎么算
答: 出租年租金百分之12
-
购买写字楼出租要交哪些税费,平等标准是什么?
-
合肥蜀山区写字楼出租需缴纳多少税费?
答: 购买一套写字楼,买卖双方各应交多少税费呢?卖家应交税费1、增值税:增值部分(卖出价-购置价格)5.5%2、印花税:成交价0.05%3、土地增值税: 增值额未超过扣除项目金...