因与这名业主就电梯维修费用问题未达成共识,维修公司有这个权利吗?物业公司在这件事中的责任是什么?
律师你好!我是一名小区业主。因我家所在的单元楼内一名业主家中漏水造成电梯损毁,现已修好。今天电梯维修公司贴出通知说:因与这名业主就电梯维修费用问题未达成共识,今天要停运电梯。请问,维修公司有这个权利吗?物业公司在这件事中的责任是什么?谢谢!
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1、关于费用首先要看物业合同上是否有这样的几项内容,一半来说新房确实存在装修服务综合费,如果合同明确约定,业主显然不能拒付。 2、按照法律规定,合同是具有相对性的,业主与开发商签订房屋买卖合同,在交房时应当是开发商交付钥匙,与物业公司无关。但是实践中,不缴纳物业费用就不给钥匙是普遍现象,主要是购房合同和物业合同中很可能已经有了相关约定,所以要仔细看下合同内容。 3、如果上面说的合同中没有应当缴纳何种费用的约定,或者没有必须缴纳何种费用才能拿钥匙的约定,就可以起诉要求交房并赔偿。
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答: 您好,这个是不包括的
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