我们觉得还不错,能不能签买卖合同,能不能签合同,是不是这个定金无限期有效?能拿回来吗?
6月1号A地产中介带我们去看了一套房子,我们觉得还不错,就交了一万元给他们,他们给我们开出一张收据为诚意金一万。口头约定6月8号约业主见面交3万定金签买卖合同,因为当时中介方说业主比较忙,要处理完一些事情之后才能出面,我在6月5号的时候有打电话给中介,问他8号能不能签买卖合同,不能的话我们就不要那个房子,中介方说帮我们联系业主,6月7号我再打电话确认8号能不能签合同,中介方说业主在澳门,不方便出面,已经在珠海做了公证书,委托其他人处理。但是公证书还没有下来,所以签合同没那么快,让我们6月8号过去看看业主的房产证。我们就觉得不想等那么久,想找地产拿回之前交的一万元诚意金。中介方以那一万块钱已经交给委托人为由拒绝退回。并拿出一张签名为委托人(赖伟清)的收据换回了之前中介方收钱为诚意金的收据。后面给的收据上面写的是:今收到xxx交了购买樟木头香樟绿洲69栋1单元1009定金人民币一万元。其它什么都没有注明,比如房价是多少,定金是多少,什么时候过户等等。更重要的是签收人不是业主本人,当时委托人还没有拿到公证书的情况下,中介方在没有见到公证书就交钱给了委托人,委托人没有公证书,拿着房产证就有权收
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2、办理二手房合同公证需要的材料: 申办二手房合同公证,应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料: (1)房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理,可委托他人代理,但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的,其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外,要提供经我驻该国使领馆认证的委托书,委托国内亲友或律师代理,并提供来往书信。 (2)房产所有权证。 (3)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。 (4)房屋买卖合同草稿。 (5)如果房产属卖房人与他人共有的,应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。 (6)如果是单位买房或卖房,就应提供有关主管部门批准文件。 (7)公证员要求提供的其他有关材料。
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