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  g****e 热心网友

  购买新房只需要交一个契税，如果客户购买二手房，需要交一个契税，房东名下还有房的话且不满五年还有一个个税，不满五年有个5.3%的增值税

  2021-07-06
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  6****2 热心网友

  一、房子不满两年交多少税？通常情况下，是否“满五唯一”会影响个税的征税税额不同，而是否“满两年”增值税及附加征税税额不同。☆1.增值税及附加：计税价格1.05×5.6% （远郊区县为5.5%）；网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价。☆2.个税：差额*20%差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）；若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若过户指导价＞网签价，则个税=（过户指导价1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20%。

  2021-07-04