当时为了打9.3折.所以从朋友借了8万多.售楼处的总经理对我说,但是也还超出规定.而且因为我急于还钱和售楼处也已经说明买房子改为按揭.因为合同下不来,要等房子卖掉以后给我退钱.有这样的道理么?
我买的**花园的房子.是10月16日交的全款,当时为了打9.3折.所以从朋友借了8万多.售楼处的总经理对我说,合同下来就可以贷款还朋友的钱!而且协助我贷款.说月底就可以签正式的合同.贷款也是很快就会下来的.可现在已经是12月24号了,合同还没有签也出现了问题!房子面积缩水了8.7%由原来的70.76改为65.24.协议上已经写明多退少补,但是也还超出规定.而且因为我急于还钱和售楼处也已经说明买房子改为按揭.因为合同下不来,他同意了.答应签合同时,先把缩水面积的钱反回来.然后在给我反那60%的钱.变成按揭.可是现在就要签正式合同了,她们却告诉我合同签不了,要等房子卖掉以后给我退钱.有这样的道理么?!~
全部1个回答
-
签了买房合同开发商违约可以索赔违约金:1、一般开发商延迟交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作; 2、法律依据《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条 商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
相关问题
-
按揭买房需要签定几份合同?
答: 按理说按揭房买房签订几份合同,一套房子只能卖一家。自然就是一份合同。但是二手房买卖存在过户周期,前期和房东签草签合同。后续网签需要再次签一次。共两次。
-
按揭买房需要签定几份合同?
答: 根据每个项目,会有一定差距
-
按揭买房需要签定几份合同?
答: 按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户,是四份一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契...
-
按揭买房需要签定几份合同?
答: 你好,贷款购房是一式四份,全款购房是一式三份
-
按揭买房合同和购房合同哪个先签?
答: 一般情况是先前按揭再签购房合同
-
买房合同写自己名字,共有人写父母。按揭贷款买房可以吗?
答: 可以的!年龄和贷款年限有直接关系