房贷交不出能退房吗？退房算违约吗？
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属于不可归责于您的原因导致不能实际履行合同的，不属于违约。根据合同法及商品房买卖合同的司法解释的规定，不属违约。因为在进行按揭的时候一般是由开发商作为保证人，您的房屋作为担保财产，所以，根据您叙述的情况，应该不属于违约事项。
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房贷办不下来违约算谁的？
答: 这个要看具体的原因，如果是房东房屋出现状况，比如说被查封，那就是房主责任。如果是买方的问题，比如说征信有问题，贷不下来款，那就是买家的责任
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答: 目前我们合作的银行，基本提前还款都免罚息。
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房贷办不下来违约算谁的？
答: 一般这种房贷放不下来看情况 如果是你黑名单你的原因导致的 那么算你的
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房贷审批未通过,算是买家违约吗？
答: 这个您需要找到您合同上的具体条款，看如何约定的，然后才可以判定是否违约。所以建议您询问为您服务的经纪人，让他联系业主以及银行协商解决。