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  w****5 热心网友

  棚户区改造和城市更新的区别：1.（核心区别）涉及公共安全不同：棚户区改造项目一定是存在严重安全隐患的危旧住宅、住宅区和城中村改造项目，涉及公共安全、公共利益，而城市更新未必涉及公共安全，这也是棚户区改造可以启动强制征收而城市更新不能的原因所在；2.强制执行力不同：棚户区改造因涉及公共安全利益，对于少数不服从改造的，可以通过行政征收、行政处罚程序强制执行，而城市更新则遵循完全自愿原则，必须百分百业主同意方可拆除动工；3.运作模式不同：棚户区改造采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式，而城市更新遵循“政府引导、市场运作、公众参与”的原则。深圳罗湖“二线插花地”走的是棚户区改造模式，深圳南山大冲村改造项目走的是城市更新模式；4.改造对象不同：棚户区改造对象为存在“安全隐患”的“危、旧”建成区域，城市更新对象为符合《深圳市城市更新办法》规定的情况，两者适用范围交叉部分改造模式的确定由政府决定；5.配建要求不同：有条件的棚户区改造项目除满足拆迁安置需要外，其余住房均配建为人才住房和保障性住房，而城市更新则按规定比例配建，无全部配建要求；6.补偿标准不同：棚户区改造搬迁补偿标准由政府制定并公示，不具有可协商性，而城市更新补偿标准可以协商确定。

  2021-07-06