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  s****8 热心网友

  购买二手房您真的会买吗？买二手房应该关注哪些问题呢？购买二手房经常会出现各种各样的纠纷，质量问题更是问题多多，那么购买二手房怎样才能安全交易没有风险呢？下面小编就为大家来介绍一些买二手房的参照因素，期望能对大家有用。一、结构问题二手房要关注房屋的结构问题，这一点很多购房者都没有在意，因此常常会出现问题。二手房的外部和内部结构假如有被更改，原房主在居住时有过改造或者私自搭建的部分，那么购房者在看房时一定要关注。由于有一些改造是不符合当地房产管理部门的要求的，可能会被通报拆除。此外，假如房屋的结构有改变，那么房子可能就会存在一些安全隐患，这样的房子买来后也不安全。二、房屋质量和房龄二手房交易过程中会存在原房主故意隐瞒买家房屋质量问题的现象，很多二手房卖家为了将房子尽快出售出去，对于房屋的质量问题只字不提，等到买家购买房子入住后才慢慢发现各种各样的问题。由此看来购房者在看房选房时，一定要实地仔细检查，不要只是大约的看一下外部的环境，一些细节问题需要多加关注。特别是房子是否有漏水现象、墙面是否有开裂、门窗是否牢固等等问题。此外，购房者在买房时还应该关注一下房子的房龄。随着二手房使用年限越长，房子的质量也会越来越差，房龄过大的二手房对于日后的出售和贷款都有影响。由此看来这一点购房者不要忽视。三、产权问题产权问题特别要关注房子是否存在房屋共有人，房屋共有人是否都同意出售该套房产。很多时候，由于房屋共有人不同意卖房，造成了购房合同无效，使得购房者白白浪费了时间和精力。由此看来购房者在买房前一定要搞清楚房子的产权现状，假如房屋存在共有人，那么就应该要搞清楚卖房者是出让其所拥有的部分产权，还是出让全部产权。拥有部分产权的卖房者出让的是完全产权，购房者要拿到其

  2021-07-06