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  z****3 热心网友

  在购买房子的过程中，人们往往关注的重点是房产证过户以及办理的问题，对土地证的过户办理却经常忽视了，等到想起来的时候想再办理就麻烦，所以我们购买二手房及时办理土地土地证过户不容忽视。二手房是否需要办理土地证？二手房需要办理土地使用证吗？房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险：虽然房产证握，但土地使用权却不属于自己，有些单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;而另一方面，土地使用全证和房房屋产权证不齐则不能上市交易。目前在很多地区，没有土地证的房子并不影响上市交易。然而，尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用，但是根据《物权法》相关规定，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。另外，将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形，房屋权和土地使用权应该分属两部分补偿，这样土地补偿部分就很难保证。以上就是关于“二手房需要办理土地使用证吗”的相关回答，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！

  2021-07-07