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  w****7 热心网友

  容积的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，终引发小区内居住者的生活舒适度下降。理论上讲，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。容积率越高的小区，居住舒适度越低。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的使用率也就越高，不过对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不能无限制的提高容积率，城市的建筑容积率是有管制的。一个具有良好居住环境的小区，多层住宅应的容积率不应超过3、高层住宅的容积率不应超过5、而绿化率以至少30％是比较好的。

  2021-07-07