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  p****6 热心网友

  1、买第二套房时，加你的名字，肯定是按照第二套房来对待；2、你要了解当地的限购令是如何规定的。3、如果不写你的名字，写成父、母任何一方或双方的名字，此种情况需考虑作为遗产继承的问题及以后过户缴税的问题。继承方面好解决，可以通过签订协议（说明该房是你是用父母名义买的，所有出资都由你一人缴付，注意保留好付款票据）或办理公证遗嘱的方式实现。税费方面，按继承来讲，承担契税及其它较少税费；如是按协议，则可能缴纳较多费用，具体还需咨询税务部门。4、贷款方面：年龄不满65（男）或60（女）周岁，可以做贷款，但贷款期限相对较短。由于各家银行对贷款条件不尽相同，地域不同实行的政策也不同，建议你咨询银行。你做担保当然没问题，加一重保障，如果银行可以贷款，肯定更喜欢在房子抵押的同时加你为保证人。

  2021-07-07