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  * 热心网友

  关于购买的商品房屋违规交付应从两方面来看，首先要看房屋是否竣工验收合格，是否满足交付条件。《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《建设工程质量管理条例》等法规对房屋的交付标准做了相关的规定，房屋交付至少应满足以下要求：1、项目工程质量应竣工验收合格；2、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3、项目应综合验收合格；《建设工程质量管理条例》还对将验收不合格房屋擅自交付使用的违规情形明确了处罚措施。因此，如房屋未经验收合格即进行交应收建设主管部门监管。 其次如房屋验收合格，具备交付条件，应根据《商品房买卖合同》中关于交付条款的约定处理，由双方协商解决，如协商不成，建议该网友通过司法程序解决。

  2021-07-10