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  按照相关法规规定，业主大会应履行以下职能：（一)制定和修改业主大会议事规则及管理规约； （二)选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （三)监督业主委员会工作，听取业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定； （四)选聘、解聘物业服务企业； （五)筹集和使用共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金)； （六)决定改建、重建建筑物及其附属设施； （七)决定物业管理区域内的其他物业管理事项。

  2021-07-11