我看中了一个商品房，但那个小区的普通房子使用年限都不长，我想问问关于土地证到期了续期要多少费用，另外是怎么算出来的？谢谢！[青岛]

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  m****9 热心网友

  小芳您好，你看中的商品房若为住房，依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，但由于《物权法》未明确是否收取费用及收费标准，因此，目前还不能办理相关续期手续。你看中的商品房若为非住房，土地出让年限到期后，应依据原土地出让合同的约定，提前一年申请续期，经批准可以续期的，应按地价评估额补缴土地出让金。谢谢您的参与。

  2021-07-17