欲在城阳购新房，因为目前城阳无法网签，开发商让等着，今日来电话说得先把房屋维修金交了，请问：未签合同就交维修金，这样做是否符合规定？如果在签合同的时候出现分歧，交了的维修金是否可以退？谢谢！[青岛]
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您好！根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法（试行）》相关规定，商品房的购房人应当在与建设单位签订商品房屋预售合同时，应将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。因此，未进行网上签约的新建商品房，应当先交存专项维修资金后再办理网签。
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请问昆明市的新房合同备案怎么查？网签后会有开发商不去备案的情况吗？
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您好，我是非南京户籍，我有中级职称，开了购房证明买了新房，与开发商签了合同，可半个月下来，还没有网签。听说要三个——南京
答: 和开发商协商解决，一般后面用不到购房证明了。
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买新房时，购房合同和网签合同都签的是我自己的名字，请问开发商能够把房产证上我的名字换成别人的吗？-中山
答: 不可以的，除非找到关系更名，不过挺麻烦的。
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买新房时，购房合同和网签合同都签的是我自己的名字，请问开发商能够把房产证上我的名字换成别人的吗？-中山
答: 已签网签合同是不行了，就算开发商同意，更名要注销合同再重是到房管局审批，非常复杂不好弄。
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新房网签合同需要本人去吗？维修基金什么时候交？
答: 需要的，维修基金买房交首付的时候就交
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新房网签合同前开发商需要撤押吗
答: 开发商有抵押贷款的话就要解押