我们小区有业委会。物业公司进驻收费需经哪些法定必备程序？[青岛]
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物业服务企业进驻收费基本程序如下：由小区业主委员会组织召开业主大会会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后由业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订物业服务合同，合同中应对物业服务内容、服务标准、收费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形等内容进行约定。同时，业主委员会应当自业主大会、业主委员会作出决定之日起三日内，将业主大会、业主委员会的决定以书面形式在物业管理区域内公告。
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