全部1个回答

• 
  d****9 热心网友

  您好，依据《中华人民共和国物权法》第七十七条“业主不得违反法律、法规以及管理规定，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条“业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”的规定，租赁住宅房屋作为办公用途，必须应当征得同栋楼其他业主的书面同意。 因此，办理登记备案除了提交房屋租赁合同、租赁双方身份证明和房屋权属证明外，还需提交租赁房屋所在楼业主即“有利害关系的业主”同意改变房屋用途的证明。

  2021-08-03