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  前****9 热心网友

  1、屋顶漏水发生较多，多数是由于建筑施工技术质量造成的。2000年国务院颁布的《建设工程质量管理条例》对屋面防水工程防渗漏保修期延长为5年。根据国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期还要符合商品房住宅质量保证书的约定。因此，如果业主或业主委员会发现屋面渗水、漏水或者其他质量问题，应该及时同开发商交涉，避免把保修期出现的问题拖到保修期外，给自己造成更大的损失。2、业主要依靠业委会，支持业委会，关心业委会，早日成立业委会。由维护业主公共利益的业委会出面处理多数业主权益比较有利、比较经济。3、要相信专业，充分利用社会中介机构。比如本案例中具体责任的划分，业主最好委托房屋检测机构对屋面渗水原因进行鉴定后才能确定，并提出维修方案。希望帮助到你

  2021-08-04