山东路和重庆南路交会处的裕龙檀顶山有预售证吗？售楼处说早就提交了，交易中心一直没发下来，原因是什么？没开盘就收选房意向金，交5000元抵94折，这种销售手段合法合规吗？[青岛]
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你反映的“裕龙檀顶山”项目，目前还未取得《青岛市商品房预售许可证》，不具备预售条件。开发商于2014年7月7日提交了该项目预售许可证的材料，目前材料正在审核办理中。根据《城市商品房预售管理办法》之规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
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