辛,您好: 请问:物业收费有没有国家强制的标准,达不到标准怎么办? 新房本月底交房,在成立业主大会之前,物业收费不合理怎么办?[青岛]
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物业收费以你们签的合同为准,如果觉得不合理后期就换物业。
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按照现行规定,实行政府指导价的物业服务收费具体标准按照下列规定制定。建设单位采用招投标方式选聘物业服务企业的,由建设单位根据物业特点和服务要求,选择服务等级并按《青岛市物价局物业服务收费管理办法》的规定拟定收费标准作为招标标底,具体收费标准在不超过标底范围内通过竞标产生;建设单位采用协议方式选聘物业服务企业的,由建设单位与其选聘的物业服务企业根据物业特点和服务要求,选择服务等级并按本办法的规定拟定收费标准。 实行市场调节价的物业服务收费具体标准按照下列规定制定。业主大会成立前,建设单位通过招投标形式选聘物业服务企业的,其物业服务费用标准通过竞标产生,并在前期物业服务合同中约定;建设单位通过协议的形式选聘物业服务企业的,物业服务费用标准由建设单位与其选聘的物业服务企业协商确定,并在前期物业服务合同中约定。 前期物业服务收费标准应在购房合同中明确,因此,也是购房时的应考虑到重要因素。
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