请问我是第一次买房,在和开发商办理交接房屋手续时应注意哪些问题?谢谢 四、请问我们购房者在签订购房合同时应注意哪些质量方面的问题,谢谢。[青岛]
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感谢这位网友的参与。开发商向住户交房时,应同时向住户提供“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”“分户验收记录表”。住户应按售房合同约定和“住宅质量保证书”的相关内容与开发商、施工、监理单位一起对交付房屋的质量进行验收。比如:详细检查墙身、地面及梁、柱构件有无裂缝;楼层标高、开间尺寸是否超标;卫生间、屋面、外墙外窗、管道有无渗漏;抽气道、烟道及吸排油烟道在做点火试验检查时是否畅通等等。验收过程中,如发现质量问题,住户可要求开发商修好后再交房。因此,签订合同时,建议对质量条款约定详细,除统一条款外,可对关心的质量条款另加约定。合同约定越详细,交房时检查越仔细,越有利于保护您的自身权益。谢谢!
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