普通住宅非普通住宅的区别都有哪些?
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1.普通住宅普通住宅也就是我们平常购买的住宅了,普通住宅泛指整幢楼,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅一般需要满足三个条件,普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米,容积率不低于1.0,相较于同区域享受优惠政策的住房,普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。2.非普通住宅非普通住宅是相对于普通住宅而言的,所以非普通住宅也就不会满足普通住宅的三个条件,非普通住宅,一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。一般是下面两种形式的房屋:1、别墅:别墅也是主要用于居住的房屋,但是更重要的特点是体现生活品质和享受生活。一般都是位于郊区或者是风景区,多为园林住宅,环境优美。包括5中类型:独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。2、花园洋房:花园洋房的价格是介于普通住宅与别墅之间的一种房屋,也被称为是西式洋房,强调的是每个庭院都带有花园。居住舒适度高,一般除了花园和草坪是标配以外,还会有车库。另外,楼层一般不会太高,二、三层小楼较多。以上就是关于普通住宅与非普通住宅三种房屋的介绍。买房的时候,一定要分清这三者的含义,三种不同类型的房屋在买房的时候涉及到需要办理的手续也不一样,首先是它们之间的用途不一样,其次还涉及到税费的相关问题。
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