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  j****3 热心网友

  贷款是随着人们消费观不断的变化而逐渐兴起的。那么什么才算是房产抵押贷款呢？房产抵押贷款怎么办理是很多购房者买房以后最关心的问题，因为买房子占用了买房人的大量资金，万一急用钱但又不想把房子卖了该怎么办呢？本文就来为您介绍房产抵押贷款怎么办理的相关法律问题。 一、房产抵押贷款到底是什么？抵押贷款的贷款人要符合哪些条件呢？ 1.房产的抵押贷款是什么： 房产抵押贷款其实就是指的购房者用房产作为抵押物向银行申请贷款为了取得资金，然后再进行分期或者是一次性的向银行还本付息的一种信贷的方式。房产抵押贷款就是指房屋的所有者将房产作为一个抵押物向银行借钱用于消费或者解决其他的资金问题的一种办法，房屋的所有者不必将房子卖掉就可以得到一定数额的资金来解决燃眉之急。 1.抵押贷款的贷款人要具备的条件： 首先，要是具备完全的民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 其次，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押； 第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 二、用于抵押的房屋要符合什么条件？ 1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； 2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过四十年； 3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； 这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 以上就是房产抵押贷款怎么办理的相关问题，如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。

  2021-08-16