集资房和房屋有什么不同的地方？
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1、一般商品房取得的是出让土地使取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式。 2、集资房取得的是划拨土地使用因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。集资房，是改变住宅建设由国家和单位包的制度，实府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的。
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