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分期购房手续怎么办理呢

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    d****5 热心网友

    如果是个人办理: 1、申请人具有合法有效的身份证明; 2、申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力; 3、申请人无不良信用记录和不良行为记录; 4、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件; 5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的首付款; 6、借款人的年龄加贷款期限最长可至70岁(含)。其中,符合我行个人信贷业务优质客户群体范围的,借款人的年龄加贷款期限原则上不超过75岁。 如果不是个人办理: 如果房产证要写夫妻两人的名字,然后还有要注意的是配偶的身份证也要带上。一般来说买卖双方是通过中介绍买卖的,首先要签的中介公司给我们提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同。 身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份。 办理手续: 在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,再回房管局过户登记。 一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交。 如果是由中介公司来办,会少走点冤枉路。 分期付款买房需要到银行申请按揭贷款,比全款买房多缴纳一项房产抵押登记费120元,根据面积大小、是否头次购房缴纳,如下: 1、测绘费1.36元平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非头次3%,买方缴纳; 4、交易费3平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方; 6、抵押登记费120元。

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