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  s****2 热心网友

  二手房出税的意思就是房子已经满一定的年限，不需要缴纳一定类型的税费。房产交易有三个税，分别是契税、增值税和个人所得税。其中，增值税是房屋没超过两年时交易要缴纳的税，个人所得税是房屋不满五年期交易需要缴纳的税费，出税的意思就是房子已经过了两年或者五年而不需要缴纳增值税或者个人所得税。一般都是指增值税，因为如果房主有两套及以上的房子的话，个人所得税是必须要缴纳的正常过户需要缴纳的费用如下：交易手续费： 2.5元平方米×建筑面积 。合同印花税： 房屋成交总额×0.05%。营 业 税： 普通住宅 2年内，房屋成交总额×5.55% ，2年或2年以上，免征 。非普通住宅2年内，房屋成交总额×5。55% 2年或2年以上，差额 ×5.55% 。个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%。土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内，房屋成交总额×0.5% 。3年至5年，房屋成交总额×0.25%， 5年或5年以上，免征。买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%。契税：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1。5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

  2021-08-16