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  q****4 热心网友

  复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，大限度降底开发成本。 　　复式房主要有以下特点： 　　1、复式住宅交通面积都比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑居住的方便性，老人、小孩爬楼梯可能很困难。 　　2、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。 　　3、对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促不适感。 　　4、有一部分顶层复式楼，楼层比较高，虽然屋顶呈坡式或有隔热层，但仍然避免不了夏天较热的情况。 　　5、复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款，属于经济型住宅。 　　因此，关于“复式房子为什么便宜”问题，主要是因其开发程度比普通房子低，所以价格相对便宜。

  2021-08-17