商品房经济适用房房产证的区别?
全部1个回答
-
经济适用房、普通商品房这两种房产证在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范,只是在使用和交易方面有着一定的区分。二、经济适用房房产证与商品房房产证的不同点:1.经济适用房房产证根据北京市的规定,个人购买的经济适用房,房屋产权归个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。上市后,其收益全部归个人所有。也就是说,经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,惟一不同的是,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金,没有标定地价的,土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样,在办理完产权过户手续后,购买人所得到的就是普通商品房的产权证书,再次交易的时候,就无需交纳土地出让金了。2.商品房房产证完整的房屋所有权包括四个部分,即使,用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由的转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,其收益全部归个人所有,购买人除税费外不需要交其他的费用。
相关问题
-
【保利海上五月花茉莉园】 六十平的是经济适用房,还是商品房,有房产证吗,多少钱一平首付多少
答: 小户型是经济适用房 有房产证。单价一万左右。
-
兰州市安宁区银河家园小区是商品房还是经济适用房,房产证能办理吗?
答: 你好,是商品房,产权证正常办理
-
【核工和谐家园】 这是经济适用房吗?换成商品房的房产证要多少钱?
答: 你好,核工业家园是经济适用房的。换成商品房房产证的话。需要看您是第几套房子。一套房补差价500元每平。二套房补差价1000元每平。
-
商品房经济适用房房产证的区别?
答: 1、经济适用房房产证:根据规定,职工个人购天的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。上市后,其收益全部归个人所有。也就是说...
-
商品房经济适用房房产证的区别?
答: 商品房和经济适用房都是颁发《中华人民共和国房屋所有权证》,在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。只是在使...
-
商品房经济适用房房产证的区别?
答: 1、经济适用房房产证:根据规定,职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。上市后,其收益全部归个人所有。也就是说...