动迁房有土地使用权吗
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动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。动迁房房因土地性质不同而分为三种类型:集体土地性质的拆迁安置房;国有出让土地性质的拆迁安置房,统称全产权房屋;国有划拨土地性质的拆迁安置房(统称有限产权房屋),其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易,也就是不具备土地使用权,而全产权房取得房产证后,可上市交易,有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。另外,根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
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请教,买卖二手动迁房,存在土地使用权出让金或者收益金这样的问题吗?谢谢—上海
答: 您好,满足国家政策,允许上市交易的动迁房,不存在以上两种问题的。
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请教,买卖二手动迁房,存在土地使用权出让金或者收益金这样的问题吗?谢谢
答: 这个是不存在的,只要动迁房可以交易了,就和商品房一样的了
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【香樟苑五期】 那边的证叫划拨动迁房吧, 这个证和商品房的证有什么区别,土地是国家的
答: 房产证属性是划拨的,是没向国家交纳土地出让金,过户还要补交一笔土地出让金,商品房就是开发商已经交过土地出让金了。
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使用权和动迁房区别是什么
答: 动迁房主要就是因城市规划,土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或者是承租人居住的房屋,因此其按这对象主要就是特定的。动迁安置户这类房屋买卖除受法律法规规范之外,还会受...
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B套房子都是02年动迁房都是使用权房,当时A套房卖出时是经过转产证后才卖出的.现在留下的B套房子我丈夫已向物业提交需购买的所需资料...
答: 一套产权完整的房屋分别有房屋所有权证和国有土地使用权证。光从字面理解,房屋所有权是没有使用时间限定的,而土地使用权有相应的时间期限。一般门市房的土地使用年限为40年,而住...
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动迁房如何转产权房?使用权房能不能转产权房
答: 两者有本质区别:产权,个人就是该房产的业主,是合法的房产拥有人,具有对该房产处置的权利,包括买卖、出租、兽医、转让、继承。使用权,国家计划经济时期福利分房的产物,国家将该...