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  l****9 热心网友

  买房除了交一定数额的首付款以外，还需要缴纳契税和维修基金等费用。买完房子以后，贷款审批下来，就需要去审批中心缴纳契税。交纳契税的多少和房子的面积多少有一定的关系。一、买房子契税怎么算1．首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税税率是1%。2．首套房且是个人住房的，面积90平以上，契税税率是1.5%。3.  二套房契税税率是3%。在这里，还是要建议大家，如果大家购买的是二手房的话，在税方面应该多多了解下，不然等到交税的时候就会茫然无措。二、买房子契税什么时间交1．一般的顺序是购房—交首付—办理贷款—贷款审批—审批合格—进入交房流程。大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。2．一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办理完毕，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。由此可见，大家在贷款审批完以后，就可以缴纳契税了。缴纳契税的时候，相关部门就会按照房屋面积的多少，按照标准收取相关费用了。

  2021-08-17