商住公寓到期后怎么办?
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两用房属于非住宅建筑,产权到期后,要按照当时的政府规划确定,可以继续使用该土地,但是需要交纳一定的土地使用出让金。《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 该条针对的是非住宅用地上房屋的归属的问题处理方法。《土地法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。土地使用必须由土地使用者支付使用出让金。
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