买了房子交了定金退吗?
全部1个回答
-
在签订二手房买卖合同之前往往购房者会被要求先交付定金,对方也会跟自己签订定金合同。很多购房者认为,无论什么原因房子最终没有买成,定金就一定不能返还了,有些人甚至自动放弃了取回定金,这其实是一种误解。其实定金在一定条件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退:(1) 买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不签订买卖合同,或者出卖人违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。(2) 因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。(3) 如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人。退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金《中华人民共和国担保法》第八十九条【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
相关问题
-
唐家苑南区,中区南区房子还有吗
答: 房子还有,您喜欢那个户型,对楼层位置有没有要求,欢迎多交流
-
【佳欣时代天汇】 物业费是年付还是月付
答: 是一年交一次的,4.2一平方。
-
请问在春熙路附近能找到套二价格在1500左右的房子吗
答: 有点悬哦 可以帮你找一找
-
四川满二怎么算的,我三年前买了期房才交房,房产证说两年内下,契税也没交
答: 你好,备案或者拿到产权证两年时间
-
低楼层房子和高楼层房子,要怎么选?
答: 各有各的优缺点,高层楼层的话,视野要好一点,低楼层的话,进出方便看个人需求和喜欢
-
网上二手房满2年没?
答: 网上能看到的房子都是满两年的