房照过五是什么意思
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房产证过五年主要是指的,从房产证下发到现在已经超过五年的时间了,交易的话税会有所减免。同等情况下,如果房产证未过5年,就要加收6.6%税费。不同的情况收取的税费都不一样,对于第一次置业者来说,如果房产证过5年而且是唯1住房,购买的物业面积小于90平方米的,要收1%的契税,大于90平方米的收1.5%的契税。 如果是第二次买房的话,所缴纳的税也不是很一样。第二次购买房屋购房者需要缴纳的是收5.6%营业税和1%的个税,不论物业的面积大小都要加收3%契税;而过5年的要交3%契税和1%个人所得税。另外购买的物业面积小于90平方米的,则加收1%契税,如果大于90平方米,则加收1.5%契税。所有与住房交易有关的税种对购房时间都采取统一的判断标准:按照契税完税证明和房屋产权证书(包括不动产权证书,下同)的注明日期两项标准“孰先”原则判断。
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