洋房和高层有哪些区别?
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1、得房不同:相同面积,花园洋房要比小高层的实用面积多。从得房来说,洋房的公共面积较小。2、容积不同:花园洋房约为1.2到1.5,市场上在售的多层洋房,容积多数是在1.2到1.5间,相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积低,所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距,居住能享有绿色的生活环境,在景观资源上也较高层有。3、电梯对比:洋房大多为专户电梯或者一梯两户,但是现在的小高层,基本是两梯四户,有些较高的楼层,住户较多,上下班的高峰坐电梯比较不舒适。4、价格对比:洋房价格一般偏高,位置偏远,物业管理费贵,选择花园洋房可以拥有私人花园,房屋的户型方正,且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好,房屋空间的利用率一般较高,其物业形态也较好。但是公摊的面积大,需要交的物业管理费也贵一些。
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