组合贷款怎么办理房贷利率转换?
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个人住房组合贷款怎么转换? 众所周知,个人住房组合贷款由个人住房商业贷款+个人住房公积金贷款两部分组成,其中商业性个人住房贷款按照房贷政策执行,公积金贷款按照公积金贷款利率政策执行。 所以,组合贷款基准定价转换,分为两部分进行: 1、商业性个人住房贷款: 从3月1日起,贷款人可将从“固定利率”或者“LPR利率”中任选一种方案进行转换。 1)转为固定利率。则不管市场利率如何变动,房贷利率都是不会发生变化的。 2)转为LPR利率。因为转换后实施的房贷利率采用LPR加点的形式,其中加点数值=现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。要注意的是,定价基准转换变更时间不同,可能会影响第一次重定价的时间。 2、个人住房公积金贷款: 不用转换。 仍然按照2015年10月24日调整实施的公积金贷款利率执行,即5年以上年利率3.25%,5年及以下年利率2.75%。 总之,个人住房组合贷款定价基准只有个人商业住房贷款部分会随着新规变动,公积金贷款则不受影响。定价基准转换后实时生效,但是2020年仍按照原有利率执行,每年1月1号重新定价后,再按照新利率执行。
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组合贷款怎么办理房贷利率转换?
答: 组合贷款只有商业贷款部分可以办理利率转换 公积金贷款的部分仍然按照原合同执行 政策性的公积金个人住房贷款没办法参与转换
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组合贷款怎么办理房贷利率转换?
答: 组合贷款只有商业贷款部分可以办理利率转换,公积金贷款的部分仍然按原合同执行。政策性的公积金个人住房贷款,没办法参与转换。
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请教一个问题:目前,无房,有过组合贷款,已还清,再买房的话,房贷利率是按照什么标准,首套房还是二套房?——南京
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之前夫妻婚后用组合贷款买了一个房子,现贷款已还清,目前我老公用此房抵押在银行办了一个抵押贷款,现在有贷款,如果现在买一个二套房,能...
答: 您好。二套房是可以办到贷款的,利率是基准利率上浮10%。
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你好,我是组合贷买房,签完购房合同,开发商给办理组合贷款,我想问一下,等贷款申请下来,是自己拿合同去备案,还是开发商去给备案,还有...
答: 您好,现在合同都是开发商帮您拿去备案的,首套住宅的话,都是按照国家首套住宅利率来计算的,贷款利率是百分之4.75,如果您符合公积金贷款条件的话,利率还会优惠一些