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  * 热心网友

  您好，依据《城市商品房预售管理办法》第五条、第六条的规定，签期房购房合同时需要注意两个方面的内容。 一方面，需要注意开发企业是否具备完整的商品房预售资质，是否已经全部交付土地使用出让金、持有建设工程规划许可证和施工许可证、《商品房预售许可证》等等。 另一方面，还需要注意预售合同本身的内容是否具体明确，比如所购商品房的使用面积以及公摊大小，还需要明确房屋交付时间和违约条款。《商品房预售合同》要明确在合同订立后３０日内，开发企业需要到房产管理部门办理登记、备案手续，以及签订《商品房买卖合同》的时间，以便从程序上保证该合同的法律效力。

  2021-08-18