北京允许卖期房吗
全部1个回答
-
北京是否允许卖期房说明如下:北京是允许卖期房的。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称作为期房。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定可知,没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付,因此不能取得国家颁发的房产证。相关说明:1、从法理上分析,未取得产权证的期房是不可以转让的,但是预售合同可以转让。从目前的实践来看,预购合同是可以转让的,只是各地的实施方法不一样的。以北京为例:转让预售合同,必须要符合法定条件,并且履行法定程序。《北京市城市房地产转让管理办法》第四十四条规定,购买人在预售合同登记备案后、商品房竣工前转让其预购的商品房的,按照下列情况办理:(一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当取得房地产开发企业同意。(二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当将其转让预售商品房的情况书面通知房地产开发企业。转让预购的商品房的,预购人与受让人应当签订书面合同,并在合同签订后15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更预售合同登记备案。
相关问题
-
【万科运河文化村】 现房还是期房
答: 都是期房现房基本没有
-
【万科金域学府】 期房还是现房
答: 你好,万科金域学府属于期房销售带装修,希望能帮到您
-
【蓝光公园华府一期】 蓝光一期房子租金多少?三室或者四室,空房但带空调的房子车位租金是多少?
答: 你好,小区有在售的三室或者四室房源。
-
一品苑位置在哪儿?现房还是期房?
答: 在北京路方向,城北主干道往北2公里,阳光恒昌万象天地。
-
【融创晓风澜庭】 这个是现房吗还是期房
答: 这个项目期房,目前还没接房
-
【天地源·棠樾坊】 请问是期房还是现房
答: 你好,项目在售的是期房。