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  50年产权的房子弊端有：1、水电价格按照商用来收费，购房税费高。2、一般贷款方式不能选择公积金贷款。50年产权的房子一般是商业属性的，所以各种相关费用也不同。 　　1、水电价格按照商用，税费高。50年产权的房屋水电等费用的计费标准是按照商业来的，比民用要贵很多，所以也被称为商住房，在购买前一定要注意询问清楚。并且50年产权的房子需要缴纳的税费也不同，普通住宅契税为1．5％，而50年产权的房子一般按照3％缴纳。 　　2、一般贷款方式不能选择公积金贷款。50年产权的房屋一般不能申请公积金贷款。银行的首付也会比70年的普通住宅要高，贷款年限会比较短，所以虽然总体价格比较低廉，但是首付压力很大，月供压力也不小。对比而言70年产权的住房就会好很多。 　　50年产权的房子是存在一些弊端的，所以购房者在购买前一定要权衡利弊，搞清楚到底是不是适合自己。再下手购买还要同时考虑自己的经济实力，以免发生买后难供的现象。

  2021-08-19