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  * 热心网友

  这个不算连续的。从买房之日起往前推60个月，中间如果没有断的话就可以购买房屋有购房资格。个人所得税需缴纳税率交易总额1%或两次交易差的20%，同时二手房的个人所得税征收有两个条件：1、出售房屋为卖方家庭唯一住宅2、出售房屋购买时间超过5年。因此：1、两个条件同时满足可以免交个人所得税；2、任何一个条件不满足须缴纳个人所得税；3、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

  2021-08-20