商住楼上的住宅为什么70年产权？
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决定房屋性质的是其土地的规划用途，并非住宅楼下有商铺的就为商用楼。而产权年限则要根据房屋性质而定：一般民用住宅建筑产权年限为七十年，商用房屋建筑产权年限为四十年，综合用地性质的建筑产权年限是五十年。
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