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  J****q 热心网友

  如果你想要看这类的房子需要谨慎防坑，这里面需要注意：噪音、粉尘、油烟！ 核心点：马路边上带来噪音和粉尘 一方面，当你购买这类的房子一定不可规避的问题就是马路边上的商铺会带来的噪音和粉尘影响，所以你需要看一下这条马路到底是不是核心的主干道，对于噪音和粉尘影响到底有多大，然后再做决定！ 对于一些人行路或者是并非主干道相对来说影响并不是很大，对于核心路口或者是十字路口的交叉口，这类房子还是尽可能规避，相对来说靠近主干道的地方噪音会持续不断产生，买了这类房子的朋友一定要安装隔音玻璃，不一定能够彻底消除影响，会比较影响休息质量！ 楼下的商铺是否是影响较大的餐饮业 这里衡量的标准是大型的饭店、相对来说可能会产生大量的油烟排放，对于很多饭店大多会在楼顶做垂直型排烟，所以这一定会在晒衣服的时候受到较大的影响。但是对于一些高档小区来说，可能会把排烟系统放在侧面，相对来说影响会小一点，但是也需要在购买之前重点去了解一下，重点需要看一下墙面，通常情况下不光要看还要用手去摸一下墙面，感受会比较明显！ 商铺带来的噪声影响 这一点是最后需要考虑到的问题，一般的商铺带来的影响会比较小，但是如果房子挨着或者是

  2021-09-25
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  * 热心网友

  首先，带底商的房子居住年限跟住宅一样，属于70年，可由购买业主或开发商自主经营，不少业主买来投资，出租或自营商铺的可能性较大，但居住可能性较小，主要是住宅底商，就需要考虑到未来底部商铺经营起来后的噪音问题、房屋安全性、居住不舒适等因素。另外本身一楼、二楼就有通风不佳、采光不好、潮湿等问题，更加不适合居住。因此，对于楼上的住户来说，如果购买带底商的房子，就需要考虑清楚，楼下一层甚至二层都是作为商铺经营的。由于底商全部对外经营，难免会有各类人出入，这样安全性并不能得到保证，虽然为了确保安全问题，商业出入口与小区出入口区别开来的，是独立的，但对于安全性也无法做到有保障，毕竟小区门禁、保安如果哪一部分出现纰漏，居住者安全都无法被保证。

  2021-08-20