现房和期房有什么区别?
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现房可以看实体,期房交房有出入
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期房和现房的区别:商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”,是区分两者的关键。区分现房和期房的另一关键点在于商品房是否竣工验收合格,现房工程已经竣工验收合格,而期房买的是图纸,还未完成竣工,未确定因素较多,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测期房和现房的区别:商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”,是区分两者的关键。区分现房和期房的另一关键点在于商品房是否竣工验收合格,现房工程已经竣工验收合格,而期房买的是图纸,还未完成竣工,未确定因素较多,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测现房可以即买即住,家庭计划便于安排,不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。现房价格高,难以优惠;而期房价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,对购买期房持极大的欢迎态度。现房对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。 而期房可以先期预购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房型都有,朝向好的户型也在其中,购房者有了比较大的选择余地。
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